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當你有夢想 . 想創業 . 想買車 . 想買房 , 甚至背負著債務的壓力
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這種在新聞上看到的恐怖情節 ,真的會在借高利貸的人身上發生
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險
所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
聰明的人急需用錢的時候 , 會先透過有效的管道蒐集資訊
因為他們明白
< 貨 比 三 家 不 吃 虧 >
但急需資金的人會感到焦慮著急 , 通常容易不知所措
這時一定要記得貸款有三多
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工商時報【本報訊】
台灣現在面臨最大的問題就是稅制改革，在居住正義之下的稅制改革是一個很大的議題。稅制改革就是居住正義的問題，在居住正義的大前提之下，稅制改革在短期間之內太過於兇猛，造成很大的反彈。
財富分配不均是台灣最嚴重的問題，2014年最高跟最低所得比較的結果高達111.83倍，現在有學貸的學生有90餘萬人，一半以上家裡沒有不動產，影響非常大，最後稅制改革必然是要去推動的。
國內房價的趨勢第一波是在2003年，第一波到第二波之間前後的差距是4年，是U字形，未來一定是U字形，這是很重要的指標。
1997年亞洲金融風暴，台灣的房地產的起漲點在2003SARS那一年，接著下來就是2008年金融海嘯，讓海外的資金能夠回來，2009年降低遺產贈與稅，面對景氣過熱，2011年實施奢侈稅，最重要的是2014年的房屋稅，這是房屋稅的稅基、稅率調整。接下來就是引爆房地產的房地合一稅，因為稅太重，價格開始下跌。
我常講四箭齊發，第一個是2014年房屋稅，其次是今年的公告地價是房屋稅的稅基、稅率，牽涉到地價稅；接下來是房地合一稅和遺產贈予稅，現在有10％可能會有累計稅率的情況，在四箭齊發之外，還有這一箭蓄勢待發。
現在的爭議是時機不對，因為景氣開始走下坡了，主管機關協調性不夠，為了打擊投機，最後變全民加稅。
另一個問題，自用住宅是不是應該要免稅？或者說要低一點的稅。美國繳的是房產稅，在申報所得稅的時候扣抵掉，但我們沒有扣抵，中間是否有重複課稅的問題？
房子如果從2000萬增值到4000萬，增加繳稅的時候不對，房子我還要住，在邏輯思考方面要去想第一戶該怎麼解決，所以都更現在全面性停擺。
另一個問題是轉嫁，現在稅加上去，將來要換屋的時候，是不是要換的那一戶，它的房價也漲，又轉嫁出去了？
從全球的主要城市來講，我們房價除以租金比64，全球第一名，1.57％的投資報酬率是倒數第一，45％的這個房地合一稅全球最高，這三點足以把台灣的房地產打趴，或者結構性改變。以前是超額供給，後來資金行情造成的結構性改變，現在是稅制的改變，是負面的。
政府沒有想到一個議題，表面上看起來房屋稅漲價了，地價稅可能也增加，但是契稅、土地稅減少了，一增一減也沒有賺到多少，短期重稅就像強降雨，每一家都淹水。
現在老人越來越多，鄉下沒有很好的照護體系，勢必跑到都市來。應該在地老化，鼓勵年輕人在地就業。我們可以設計一套制度讓年輕人買房子，要從社會住宅、空屋、餘屋、都市更新，整體重新建構，從根本上解決問題。至於說是不是硬著陸，軟著陸會崩盤，完全靠政府的政策。
把全球的稅制做比較，就知道公平合理的均?點在哪裡。稅制要改革，要怎麼改，是一個很大的議題。
現在豪宅課稅，把這些人趕出去也不是好事，未來應該要分，一般住宅、高級住宅跟豪宅不同稅率，課這些人的稅來補貼是對的，均衡發展非常重要。我們應該從一個全球的角度來看台灣的房地產，看國際因為景氣還有稅制的變化，還有整個社會的變化情形。
民間資金很多也有更多的人才，稅制改革要大刀闊斧，但是不太可能回到原點，整個市場萎縮後，勢必產生大問題。建商現在最苦惱的是賣不掉，稅拚命增加，房價在跌，蠟燭兩頭燒。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
速配貸好嗎
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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「文?溫德斯 我在旅途上」影展是全台首次以數位修復版本放映導演文溫德斯的電影，集結7部早期的經典名作。圖為電影「美國朋友」劇照。（甲上娛樂提供）中央社記者吳琬婷傳真 105年9月26日
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樂陞科技（3662）昨日公告，表示第3季財報無法在法定期間完成，主要是簽核的安永會計事務所解任「落跑」，在無會計師可簽核下，季報一片「空白」，影響所及，樂陞股票恐將被櫃買市場處以暫停掛牌交易。投資人擔憂的是，樂陞股票會不會就變成「壁紙」?樂陞股價以低盤開出，雖未來恐面對暫停交易處分，但開盤不久後，買盤轉強，股價翻紅。市場認為，未來要拯救樂陞，讓公司能起死回升，只有靠樂陞處分轉投資手遊平台Tiny Piece的尾款14億餘元，馬上匯回樂陞公司的帳戶裡，用行動來證明這樁的「一買一賣」，是兩岸兩家企業間的單純交易，並非市場所指的「五鬼搬運」，樂陞前董事長許金龍掏空公司的伎倆。樂陞3月決議處分Tiny Piece，並由Tiny Piece原經營團隊斥資28億元，買回樂陞持有Tiny Piece股權，原訂該交易於今年9月30日完成交割，但對方卻未能依約付款，僅支付約6億元新台幣元給樂陞，占應交割款項的28.58%，並表示剩餘款項能延後至10月31日。經樂陞與對方的協商，First Response Limited於10月31日匯出港幣5,000萬元及美金1,060萬元，合計約匯出美金1,700萬元，加計先前的已收到款項美金2,475萬元，樂陞共計收到美金4,175萬元（約13.25億台幣）。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/桃園 沒錢怎麼辦年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【張立勳╱新北報導】
新北市教育局推動「故事媽媽」多年，不少擔任說故事志工的爸爸、媽媽向議員陳情，教育局安排的研習活動僅止於初階課程，無法進一步提升自我能力；教育局長龔雅雯表示，將辦理全市性研習課強化培訓。
故事媽媽到學校裡講故事，讓許多小朋友非常期待，議員李倩萍接獲故事媽媽、爸爸抱怨，教育局很用心辦了許多研習課程，但都只是初階班程度，遺憾得不到教育局重視，希望有進階班能提升說故事能力。
李倩萍表示，資深的故事媽媽想要尋找資源提升說故事技巧與方式，卻無處可以上課，教育局甚至沒有相關課程，反映後也石沉大海，她調閱資料發現，教育局每年只編列36萬經費給故事志工，且多數都用在偏遠的地區學校。
她質疑，難道只有偏遠學校的孩子需要故事媽媽服務嗎？品德教育中時常提到的孝順、友愛是很抽象的，除非在生活中有遇到，否則孩子學習機會不多，但故事媽媽就是一個多元教育的方式，從說故事教育小朋友品德養成，有很大的幫助。
龔雅雯坦言，故事媽媽確實較少培訓課程，未來將辦理全市性研習，強化說故事能力與技巧，盼家長持續保有熱情，推動閱讀教育。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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月經期間行房，在古代被認為是不潔淨的行為，但是就中醫師的角度來看也是不建議的。
中醫師周宗翰指出，生理期性行為基本上是弊大於利，月經涵養子宮內膜，使血海不斷充盈，月經期行房會出現氣滯血瘀，痰脂濁溼的現象，也就是非常容易感染的狀態。
基本上，月經來時是女生免疫力最不好的時候，若衛生上處理不好，經期時性生活很容易引起細菌感染。
一般說來，陰道最好保持在pH值3～4左右;但是在月經來潮期間，陰道酸鹼度大約會降低到pH值5.0左右，這是因為血中有較高的鹼度，會削弱經血的酸性，從而使得它易受菌感染;而且台中身份證借款經血的流出同時也附帶地將附?在子宮頸上的粘液排出，這些物質都會使得子宮或更內部的生殖器官易受微生菌類的侵染。
月經時性行為，若男性生殖器把細菌帶入，容易感染子宮內膜導致盆腔炎症，月經期即使使用避孕套也不能進行性交，因?避孕套只能阻止精子進入陰道，但不能防止把細菌帶入陰道，對於子宮與陰道的感染風險會提升。
即使停止出血，子宮表面還是存在著斷裂的血管和腺管，新的子宮內膜才剛開始生長，尚未完全覆蓋，在沒完全恢復的狀態下，如果發生了性行為，很容易會再次出血，因此建議等經期結束後2~3天，再恢復性生活會比較恰當。
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